Låna till fritidshus

Att ha ett eget fritidshus är en dröm för många, och med rätt lån är det möjligt. Jämför aktuella erbjudanden från de bästa långivarna för att minimera räntan.
Wästgöta Finans
4.8/5

Låna upp till

300 000 kr

Ränta fr.

3,5%

Återbetalningstid

10 år

Genomsnittligt kundomdöme: 4.8
Lånebelopp: 30 000 – 300 000 kr
Ränta: 3,9% – 20,67%
Löptid: 2 – 10 år
Åldersgräns: Över 18 år
Inkomstkrav: Deklarerad inkomst
Kräver säkerhet (företag)
Omsättningskrav (företag):
Krav på historik (företag):
Godtar betalningsanmärkningar: Nej
Kreditupplysning med UC: Nej
Ansök med BankID: Ja
Utbetalningstid: 1 – 3 dagar
Direktutbetalning: Nej
Räkneexempel: Kreditbelopp 90 000 kr, löptid 36 mån. Ränta 5,75%. Uppläggningsavgift 250 kr. Aviavgift 45 kr. Effektiv ränta 7,27%. Kreditkostnad 10 070 kr. Månatlig betalning 2 773 kr, 36 betalningar. Totalt belopp 100 070 kr.
Advisa
4.7/5

Låna upp till

600 000 kr

Ränta fr.

2,95%

Återbetalningstid

20 år

Genomsnittligt kundomdöme: 4.7
Lånebelopp: 5 000 – 600 000 kr
Ränta: 2,95% – 29,27%
Löptid: 1 – 20 år
Åldersgräns: Från 18 år
Inkomstkrav: 120 000 kr /år
Kräver säkerhet (företag)
Omsättningskrav (företag):
Krav på historik (företag):
Godtar betalningsanmärkningar: Ja
Kreditupplysning med UC: Ja
Ansök med BankID:
Utbetalningstid: Varierar mellan långivare
Direktutbetalning: Varierar mellan långivare
Räkneexempel: Räntan är rörlig och sätts individuellt. För ett annuitetslån på 600000 kr med 1 års löptid, nominell ränta 7.95 % och 0 kr i uppläggnings-/aviavgift blir den effektiva räntan 8.25 %. Totalt belopp att betala: 626150 kr. Månadskostnad: 52179 kr fördelat på 12 betalningstillfällen. Uppdaterat 2020-09-09. Advisa arbetar med 38 kreditgivare. Din ansökan kommer att skickas till de kreditgivare som bäst matchar din profil.
Lendo
4.6/5

Låna upp till

600 000 kr

Ränta fr.

2,95%

Återbetalningstid

15 år

Genomsnittligt kundomdöme: 4.6
Lånebelopp: 10 000 – 600 000 kr
Ränta: 2.95% – 29.95 %
Löptid: 1 – 15 år
Åldersgräns: Minst 18 år
Inkomstkrav: 110 000 kr
Kräver säkerhet (företag)
Omsättningskrav (företag):
Krav på historik (företag):
Godtar betalningsanmärkningar: Ja
Kreditupplysning med UC: Ja
Ansök med BankID: Ja
Utbetalningstid: Varierar mellan långivarna
Direktutbetalning:
Räkneexempel: Annuitetslån 12 år. Effektiv årsränta 5.56 %. Ett lån på 600 000 kr kostar då 5 677 kr/månad (144 avbetalningar), dvs totalt 817 408 kr. Ingen start-/aviavgift. 5.42 % nominell ränta (rörlig ränta, sätts individuellt baserat på dina förutsättningar).
Ferratum
3.8/5

Låna upp till

45 000 kr

Ränta fr.

39,6%

Återbetalningstid

46 månader

Genomsnittligt kundomdöme: 3.8
Lånebelopp: 1 000 – 45 000 kr
Ränta: 47,68%
Löptid: 4 – 46 månader
Åldersgräns: Minst 21 år
Inkomstkrav: Deklarerad inkomst
Kräver säkerhet (företag)
Omsättningskrav (företag):
Krav på historik (företag):
Godtar betalningsanmärkningar: Ja
Kreditupplysning med UC: Nej
Ansök med BankID: Ja
Utbetalningstid: Samma dag
Direktutbetalning: Ja till Nordea, Swedbank, Handelsbanken och SEB
Räkneexempel: Utnyttjad kredit om 10 000 kr i 12 månader, totalt belopp att återbetala 12 145 kr (snitt 1012 kr per månad). Effektiv årsränta: 47,64%. Kontokredit med variabel nominell årsränta på 39,60%. Övriga avgifter: Uppläggningsavgift 0 kr. Uttagsavgift 0 kr. Vid kontouttag om 10 000 kr är 30 dagars lånekostnad 330,00 kr (dagsränta 0.1085 %) och minsta återbetalning per månad är 400 kr.
3.6/5

Låna upp till

600 000 kr

Ränta fr.

4,99%

Återbetalningstid

15 år

Genomsnittligt kundomdöme: 3.6
Lånebelopp: 5 000 – 600 000 kr
Ränta: 7.2 – 29.27 %
Löptid: 1 – 15 år
Åldersgräns: Minst 23 år
Inkomstkrav: Deklarerad inkomst
Kräver säkerhet (företag)
Omsättningskrav (företag):
Krav på historik (företag):
Godtar betalningsanmärkningar: Nej
Kreditupplysning med UC:
Ansök med BankID: Ja
Utbetalningstid: 1 – 2 dagar
Direktutbetalning: Nej
Räkneexempel: Räntan är individuell f n 4,99% – 22,99% och villkoren bestäms efter kreditprövning. Vid ett lån på 65 000 kr upplagt på fem år med exempelräntan 13,99% (effektiv ränta på 15,88%), blir det totala beloppet att betala 91 866 kr, vilket motsvarar 1 531 kr/mån. Lånetid 1-15 år. Max. effektiv ränta 29,27%
Jula
/5

Låna upp till

300 000 kr

Ränta fr.

3,5%

Återbetalningstid

10 år

Genomsnittligt kundomdöme:
Lånebelopp: 30 000 – 300 000 kr
Ränta: 3.9% – 20.67%
Löptid: 2 – 10 år
Åldersgräns: Minst 18 år
Inkomstkrav: Deklarerad inkomst
Kräver säkerhet (företag)
Omsättningskrav (företag):
Krav på historik (företag):
Godtar betalningsanmärkningar: Nej
Kreditupplysning med UC: Nej
Ansök med BankID: Ja
Utbetalningstid: 1-3 dagar
Direktutbetalning: Nej
Räkneexempel: Kreditbelopp 90 000 kr, löptid 36 mån. Ränta: 6,75%. Uppläggningsavgift: 250 kr. Aviavgift 45 kr. Effektiv ränta: 7,27%. Kreditkostnad 10 070 kr. Månatlig betalning: 2 773 kr. Totala beloppet: 100 070 kr.
Coop MedMera Bank
/5

Låna upp till

350 000 kr

Ränta fr.

3,3%

Återbetalningstid

12 år

Genomsnittligt kundomdöme:
Lånebelopp: 15 000 – 350 000 kr
Ränta: 3,3% – 10.36%
Löptid: 2 – 12 år
Åldersgräns: Över 20 år
Inkomstkrav: 20 000 kr /mån
Kräver säkerhet (företag)
Omsättningskrav (företag):
Krav på historik (företag):
Godtar betalningsanmärkningar: Nej
Kreditupplysning med UC: Ja
Ansök med BankID:
Utbetalningstid: Inom 2-3 dagar
Direktutbetalning: Nej
Räkneexempel: Vid 4,90 % rörlig ränta är den effektiva årsräntan 5,50 % för ett annuitetslån på 90 000 kr med 8 års återbetalningstid med tot. 96 återbetalningar, 0 kr i uppläggningsavgift och 20 kr/mån i aviavgift. Givet oförändrad ränta och aviavgift blir tot. belopp att återbetala 111 051 kr och månadskostnaden 1 165 kr. Individuell ränta 3,70 %-9,90 % (effektiv ränta 3,76 %-10,36 %). Kreditgivare MedMera Bank AB (2021-01-04)
  • Att ha ett eget fritidshus är en dröm för många. Att äga ett landställe behöver inte vara en ouppnåelig dröm. Det finns flera lån som hjälper dig att finansiera köpet. Här kan du läsa mer om hur det går till att låna pengar för att köpa ett fritidshus samt saker du bör tänka på.

    Så lånar du pengar för att köpa fritidshus

    Det finns olika sätt att låna pengar när du vill köpa ett fritidshus. Ett bolån eller fritidshuslån är vanligaste lånen för att köpa ett landställe. I vissa fall kan även privatlån vara ett alternativ. Här kan du läsa mer om de olika alternativen.

    Bolån eller fritidshuslån?

    Ett bolån är det vanligaste sättet att finansiera köpet av fritidshuset. Det finns två olika sätt att gå tillväga. Om din permanenta bostad är lågt belånad kan det finnas en möjlighet att höja ditt befintliga bolån när du vill köpa ett fritidshus. Det här alternativet är det bästa och billigaste, men det krävs dock att du har en lågt belånad bostad.

    Om du inte har det kan du ta ett nytt bolån med fritidshuset som säkerhet. Lånet bedöms precis som vid köp av en vanlig bostad. Lånet kallas även för fritidshuslån och samma regler gäller som vid ett bostadslån. Du behöver alltså 15 procent i kontantinsats och du behöver amortera om belåningen är över 50 procent. Du kan alltså ansöka om lån upp till 85 procent av fritidshusets värde. Minsta beloppet för att ansöka om bolån är 100 000 kronor.

    Privatlån till fritidshus

    Ett privatlån kan vara ett alternativ om du vill låna en låg summa eller vill låna till kontantinsatsen. Ett privatlån kan vara ett lån utan säkerhet vilket innebär att fritidshuset inte används som säkerhet. Räntan för den här typen av lån är oftast högre och därför är det viktigt att överväga om du verkligen behöver lånet.

    Om du tar ett privatlån för att finansiera kontantinsatsen får du två lån och då måste du vara säker på att du har råd att betala tillbaka lånen.

    Förverkliga drömmen om ett ställe på landet med ett lån till fritidshus

    Hur mycket kan jag låna för att köpa fritidshus?

    Hur mycket du kan låna beror på dina individuella förutsättningar. Din inkomst och tidigare lån räknas in. Oftast är maxbeloppet cirka fem gånger din bruttoinkomst. Det kan vara en god idé att ta reda på hur mycket du får låna innan du börjar leta efter fritidshus. På så sätt har du en bättre idé om vilken prisklass du har råd med.

    Att tänka på när du lånar pengar för att köpa fritidshus

    Att köpa fritidshus skiljer sig lite från att köpa en vanlig bostad. Här hittar du en lista med saker som du bör tänka på vid köp av fritidshus.

    • Pantbrev kan behövas tas ut oavsett om du lånar på din permanenta bostad eller på fritidshuset. Pantbrev är en kostnad som många glömmer bort när de köper lantställe. Har du otur är huset helt obelånat och då måste du betala pantbrevsavgiften som uppgår till 2 procent av det lånade beloppet. Du ansöker om pantbrev hos Lantmäteriet. Om du har tur finns det redan uttagna pantbrev. Det kan vara bra att kontrollera detta vid ett tidigt skede.
    • Lagfart är en annan kostnad som många glömmer att ta i beräkning. Lagfartskostnaden är 1,5 procent av köpesumman och den måste alltid tas ut av den nya ägaren. Lagfarten är en ansökan om ägarbyte för en fastighet. Ansökan registreras hos Lantmäteriet.
    • Besiktningen av fritidshuset är också en viktigt del i processen. Även om du bara ska bo i huset ett par veckor eller månader om året så är det bra att besikta huset innan du skriver på papperna. Ta hjälp av ett besiktningsföretag som upptäcka problem som vattenskador och svamp. Att upptäcka dessa problem själv kan bli en dyr och jobbig historia.
    • Räkna ut underhållskostnadernaför att få en mer rättvis bild över vad fritidshuset kostar. Även om du inte kommer att vara där ofta så förekommer det kostnader för sophämtning, underhåll, vatten, el och annat. Vissa fritidshus klarar inte av stängas av helt på vintern utan måste ha en viss inomhustemperatur för att inte få frostskador. Uppvärmningskostnaderna bör bara med i din kostnadskalkyl redan från början.
    • Jämför alltid olika låneerbjudanden innan du bestämmer dig. Utöver de traditionella bankerna finns det idag även många digitala långivare. Räntan, återbetalningstiden och andra avgifter är faktorer som du kan jämföra för att hitta det lån som passar bäst för att finansiera ditt fritidshus.

    Att köpa ett lantställe är en stor och tidskrävande processen. I den här sektionen hittar du svar på vanliga frågor om lån för att köpa fritidshus.

    Lånar jag på huset eller mitt permanenta boende?

    Det varierar, men det bästa är att låna på ditt permanenta boende för att slippa amorteringskravet. Om du däremot tar ett nytt bolån så lånar du på fritidshuset.

    Vad är ett fritidshuslån?

    Ett fritidshuslån är ett bolån för att finansiera köpet av ett fritidshus. Samma regler som för bostadslån gäller.

    Gäller samma lån om jag vill bygga ett nytt fritidshus?

    För att låna pengar till att bygga ett helt nytt fritidshus är det vanligast att ansöka om en byggnadskredit. Du betalar då endast ränta för beloppet som du använder. Det minsta beloppet för byggnadskredit är 500 000 kronor. Om du behöver låna mindre är det bättre att försöka höja bolånet på din permanenta bostad.

    Ja, beroende på vad huset kostar. Ju högre köpesumman är, desto svårare är det att få ett lån till bra villkor utan säkerhet. I de flesta fall kan det vara bra att ta ett lån på en del av köpesumman och använda besparingar till resterande del, alternativt att använda ett utökat bolån.
    Om du utökar ditt befintliga bolån så används din nuvarande, troligtvis fasta, bostad som säkerhet. Har du inget bolån sedan tidigare och tar ett för att finansiera köp av fritidshus så kommer fritidshuset utgöra säkerheten.
    Utöver omkostnaderna för ett eventuellt lån så finns flera andra, relativt sett mindre kostnader att hålla koll på. Om fritidshuset säljs som en fastighet, det vill säga med tillhörande mark, så tillkommer kostnader för lagfart och i vissa fall Lantmäteriets avstyckning. Du bör också genomföra en oberoende, professionell besiktning för att undvika framtida problem med ditt nyköpta hus.
    Dela på facebook
    Dela på twitter
    Dela på linkedin
    Dela på pinterest